Как избавиться от сервитута

[шпала]

Предлагают купить участок. Мне он нравится. Но... по нему проходит дорога на соседний СНТ и это оформлено сервитутом. Земля, занятая дорогой входит в стоимость участка. Т.е. я выкупаю землю, которой не смогу пользоваться! ::blink.gif:: В свидетельстве о праве собсвенности на участок сказано, что сервитут оформлен на основании решения суда. <br>Вопрос. Как избавиться от сервитута? ::sad24.gif::

[Grava77]

шпала<br>Вы знаете, что сервитуты подлежат гос. регистрации в соответствии с законом о недвижимости (ст.23.9 ЗК РФ)? Вам предъявили этот документ?<br><br>Ещё. <br>В п. 7 ст. 23 говорится: "В случае если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник зем.участка ... вправе требовать изъятия, в т.ч. путём выкупа, у него данного земельного участка ..." или требовать за него соразмерную плату.

[Alexandra]

шпала<br>Тут скорее возникает вопрос, а имеют ли право вообще продавать тот участок, который обременен сервитутом? Смотря какая часть его заходит в границы сервитута, либо большая, лиюо меньшая, но так или иначе, если Вы желаете как Вы говорите, "избавится" от сервитута, то необходимо обращаться в суд.

[Толик]

Да не избавишся никак. раз уже был суд значит уже все обсасывали. Даже если подаш в суд проиграеш на 100 процентов. Если участок уже обременен, то ты его или покупаеш с сервитутом либо нет. Другое дело если отпала необходимость сервитута (например построена новая дорога в соседнее СНТ или ты за свой счет ее построил , либо вы с обладателем сервитута договорились о его изменении, тогда можно мировое соглашение сделать и в суде его утвердит. <br>