Разрешение для строительства на дачной земле

**xfile1** » Пт мар 30, 2007 11:22

Здравствуйте! У меня традиционный для этого раздела вопрос – нужно ли в моем случае разрешение на строительство. Последние темы я посмотрел, но похожей ситуации не нашел. Поиск ничего не находит. Земля сельхозназначения. Вид разрешенного использования – Дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации в нем. Свидетельство о собственности от 2007 года, до этого земля была в собственности юрлица. Сейчас на участке построек нет. Проект дачного поселка есть, согласован во всех инстанциях, но он касается только расположения участков и дорог, про строения там ничего нет. Земля находится в МО. 1. Какие бумаги нужно иметь на руках, чтобы законно начать на такой земле строительство капитального дома для круглогодичного проживания? 2. Какие бумаги необходимо будет иметь, чтобы зарегистрировать этот дом после того, как он будет построен? 3. Изменится ли как-то процедура регистрации такого дома, если его регистрировать не сейчас, а после окончания "дачной амнистии" в 2010 году? Спасибо!

**Svetlov** » Сб мар 31, 2007 12:09

Ну вот...все документы получены и инстанции пройдены а самое главное не узнали

Я бы сходил в БТИ например... узнайте что они вам скажут про разрешение. А потом сравним с тем что вам здесь ответят. А можете вкратце рассказать все ваши шаги по пробретению и оформлению земли под ДНП на землях сх?

**xfile1** » Сб мар 31, 2007 22:20

Ну, поскольку мои вопросы ажиотажа не вызвали

, попробую ответить на них сам на основании всего, что прочитал. Надеюсь, что корифеи этого форума хотя бы укажут на мои ошибки. 1. Поскольку вид разрешенного использования «Дачное строительство с правом…» является более уточненным вариантом вида «Ведение дачного хозяйства» и земли при этом сельхозназначения, то в соответствии с градостроительным кодексом для начала строительства не нужно иметь на руках никаких разрешительных бумаг. При этом СНиП 30–02–97 относится только к землям садоводческих объединений, так что на дачной земле его требования соблюдать не обязательно, но на всякий случай лучше иметь в виду на будущее

Чисто «дачного» СНИПа мне найти не удалось – есть или «садоводческие», или «поселенческие». Поскольку в градостроительном кодексе никаких ограничений по датам нет, то разрешения не потребуется и в случае, если начинать строительство после 2010 года. 2. Декларация об объекте недвижимого имущества. По-моему, сейчас это одна страничка формата А4. Никаких пожарников, представителей СЭС, архитекторов, обмерщиков БТИ и т д. на место вызывать не надо. 3. Никак не изменится. После 01.01.2010 г. усложнится процедура регистрации только объектов индивидуального жилищного строительства (на земельном участке, предназначенном для ИЖС; расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства...). Для строений на садоводческой и дачной земле никаких изменений не произойдет.

А можете вкратце рассказать все ваши шаги по пробретению и оформлению земли под ДНП на землях сх?

Ну, во-первых, я их делал не сам (всех деталей не знаю), а во вторых, процесс еще не завершен. Как только финальная точка в оформлении будет поставлена - расскажу обязательно.

**zemlyanin62** » Пн апр 09, 2007 00:37

в каком документе у вас значится что вы можете прописаться в построенном на этом земельном участке доме? не пропишитесь.

**xfile1** » Пн апр 09, 2007 19:56

в каком документе у вас значится что вы можете прописаться в построенном на этом земельном участке доме?

Вид разрешенного использования в св-ве о собственности. Этого не достаточно? Ну я понимаю, что дом в итоге должен быть зарегистрирован и адрес присвоен... Что не так?

**zemlyanin62** » Пн апр 09, 2007 20:36

на землях сельскохозяйственного назначения прописаться невозможно! Ошиблись в рег. палате!

**xfile1** » Вт апр 10, 2007 00:31

на землях сельскохозяйственного назначения прописаться невозможно! Ошиблись в рег. палате!

Вот цитата из закона навскидку:

Код: Выделить всё: О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН ЗАКОН 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ Принят Государственной Думой 11 марта 1998 года Одобрен Советом Федерации 1 апреля 1998 года ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Основные понятия Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: ..... дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля); ......

**zemlyanin62** » Пт апр 13, 2007 20:09

прописаться возможно только на землях поселений! есть садовый земельный участок и есть полевой! Читайте законы лучше!

**xfile1** » Вт апр 17, 2007 09:54

[quote:zemlyanin62]прописаться возможно только на землях поселений! есть садовый земельный участок и есть полевой! Читайте законы лучше![/quote] Я выше цитату из закона привел. Может, и Вы потрудитесь как-то аргументировать свою позицию?

**zemlyanin62** » Сб май 05, 2007 14:11

так у вас дачное товарищество образовано и вы его член или просто участок находится на сх земле?

**xfile1** » Сб май 05, 2007 23:07

[quote:zemlyanin62]так у вас дачное товарищество образовано и вы его член или просто участок находится на сх земле?[/quote] Некое партнерство образовано, я в нем не состою (пока?), но только этот факт ИМХО на возможность прописки никак не влияет.

Разрешение для строительства на дачной земле

Кто сейчас на конференции