Опять покупка участка

[AnnaKlim]

Добрый день! Обращаюсь снова за вашей помощью. Дело в том, что моя выше описанная сделка не состоялась, я покупаю др.участок у другого продавца. Так вот у продавца есть свидетельство о регистрации прав собс-ти (с указанным в нем кадастровым номером), но не на него самого, а на другого человека (у которого он приобрел участок ранее), и ген. доверенность. Вопрос: как правильно организовать сделку? Переписать ген. доверенность на меня и предварительно собрав все документы: кад.план, выписку из ЕГРЗ на заключение договора к-п пригласить владельца, который указан в свидетельстве? Подскажите пожалуйста!?<br><br>

[Alexandra]

AnnaKlim<br>Это значит, что товарищ является не продавцом, а предствителем продавца. При этом желательно доверенность проверить на ее подлинность. А вообще, когда сделка тем более идет через представителя, необходимо тщательно для начала проверить саму сделку - об этом уже несколько раз писали на этом форуме. Это является одним из самых важных этапов организации любой сделки - пропустите его - считайте, что нет смысла заниматься дальше.<br>

[AnnaKlim]

Да, согласна, что человека, который дал обявление, правильно назвать представителем продавца. (собственник указанный в свидетельстве - его знакомый, участок покупался с целью перепродажи и поэтому он не оформил его на себя и продает его по ген. доверенности). Подскажете пожалуйста, как проверить подлинность доверенности? И как тщательно проверить сделку?

[Alexandra]

AnnaKlim<br>Честно говоря, чтобы правильно проверить сделку, лучше обратиться к специалисту, поскольку такие вопросы, как проверка паспортных данных, наличие судимости и пр. - возможно сделать только силами сторонних экспертов.<br>А если самостоятельно, то при наличии твердной уверенности в своей интуиции и самое главное знаниях, Вы можете:<br>1. Тщательно проверить цепочку отчуждения по сделке, запросив документы.<br>2. Обратится в архивы и запросить копии документов.<br>3. Сделать выписку из ГЗК и ЕГРП - это обязательно и под силу любьому человеку!!! При наличии малейшего несоответствия необходибо выяснять вопросы.

[AnnaKlim]

Спасибо большое за помощь и советы!

[Alexandra]

AnnaKlim<br>Всегда пожалуйста:)