Выкуп рекреационных земель

[Александр Викторович]

Уважаемые дамы и господа!<br>Имеется следующая ситуация.<br>Существует действующий пионерский лагерь, принадлежит организации. Недвижка вошла в план приватизации, права на нее зарегистрированы. На землю есть свидетельство 1995 г. о постоянном бессрочном пользовании, в свидетельстве указана категория - особо охранямые земли. Право собственности на землю не разграничено. Местность не отнесена к заповедникам и паркам, водных объектов нет, на территории имеются леса.<br>Вправе ли организация переоформить право постоянного бессрочного пользования на право собственности, с учетом того, что земля имеет вышеуказаный статус? <br>Имеет место быть и если да, то какова вероятность того, что можно изменить категорию земель (перевести в земли поселений или промышленности) и провести выкуп, либо придать статус сх земель и выкупить по льготной цене?<br>И еще, можно ли строить на земле особо охраняемой территории здания для организации не только отдыха, но и для других целей?<br><br>Заранее благодарен за ответы.

[Alexandra]

Александр Викторович<br>Если свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования выдано на имя организации, то она в срок до 1 января 2008 года должна или оформить в собственность или в аренду. Единственное, что при переоформлении Вам могут определить особый режим использования земельного участка.<br>[quote:Александр Викторович]Имеет место быть и если да, то какова вероятность того, что можно изменить категорию земель (перевести в земли поселений или промышленности) и провести выкуп, либо придать статус сх земель и выкупить по льготной цене?[/quote]<br>По всей видимости, Вы впервые сталкиваетесь с этой темой. Не надейтесь земли рекреации перевести в земли промышленности или поселений.

[Александр Викторович]

Спасибо за ответ, Александра!<br>Однако, сомнений в переоформлении ЗУ на право аренды нет, а как на счет приобретения в собственность, не откажут ли по тем основаниям, что этот участок имеет рекреационное значение? Судебная практика по этому вопросу весьма противоречива.<br>Прошу поделитьс своим опытом в вопросе приобретения ЗУ такой категори в собственность.<br>

[Alexandra]

Александр Викторович<br>Практика потому и противоречива, что в делах имеют значения различные обстоятельства. Признаюсь, что опыта в приобретении именно земель рекреации у меня не имеется по предмету обращения в суд.<br>А переоформление в досудебном порядке, то есть в общем, основываясь на действующее законодательство - все описано в ЗК РФ, нет смысла пересказывать, еслти конечно, Вы не предоставите более подробную информацию.