Проблемы с изменением целевого использования участков.

[Carina]

Добрый день. В настоящий момент я имею два участка для ведения садоводства и один участк под ЛПХ-все участки смежные, собственность, находятся в категории земель поселений.Сейчас пытаюсь изменить целевое использ. двух уч. под садовод. на ЛПХ, с целью дальнейшего объединения всех трех. Я слышала , что процедура упрощена и требуеться только уточнение в связи с территориальным зонированием-разрешено ли данное использование по месту расположения моих уч-ков. Хотя итак ясно , что ЛПХ разрешено-ведь один из участков именно ЛПХ. Далее , в рамках разреш. использований , я сама выбираю без дополнит. согласований и слушаний.Мне же процедуру в администрации обрисовали иначе-взять ситуац . план, подпис. у архитектора, вызвать из Архитектурно-планировоч. Управл.геодезиста для топогр. сьемки, далее заказать толи градодоработку, толи градоразработку, далее в администрацию за новым свидетельством, затем подавать все это на регистрацию и объединение.Причем назначено слушание на которое необходимо пригласить соседей, дать дважды объявление в местной газете о проведении слушания-прямо не изменение целевого использ., а аукцион какой-то.Вопрос один-правомерны ли требования со стороны администрации?Кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией?

[Калинин]

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Пунктом 11 ст. 85 Земельного кодекса определено, что земельные участки в составе зон с/х использования в населенных пунктах это земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями с/х назначения и используются для ведения с/х производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.
Поэтому Вам просто необходимо обратиться в ОМС, чтобы они дали справку, разрешающие изменения разрешенного использования в соответствии с генеральным планом или дали соответствующий отказ, который Вы вправе обжаловать в Арбитражном суде.
То, что предлагаю Вам – похоже на порядок получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства определенный ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Или на заседание суда, на которое приглашаются свидетели.
Сейчас много говорится о различных зацепках органов власти, использующих все возможные или невозможные меры, чтобы не давать разрешения на ту или иную процедуру без соответствующей взятки.
Думаю, что новое Правительство сможет разобраться с этим «недугом», не стесняйтесь, теперь имеется телефон доверия Генпрокуратуры, и по поводу принуждения к даче взятки со стороны чиновников, можно по нему обратиться.

[sotik]

Думаю, что новое Правительство сможет разобраться с этим «недугом», не стесняйтесь, теперь имеется телефон доверия Генпрокуратуры, и по поводу принуждения к даче взятки со стороны чиновников, можно по нему обратиться......... хотелось бы узнать номер этого телефончика а то в инете не нашел

[Carina]

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Пунктом 11 ст. 85 Земельного кодекса определено, что земельные участки в составе зон с/х использования в населенных пунктах это земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями с/х назначения и используются для ведения с/х производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.
Поэтому Вам просто необходимо обратиться в ОМС, чтобы они дали справку, разрешающие изменения разрешенного использования в соответствии с генеральным планом или дали соответствующий отказ, который Вы вправе обжаловать в Арбитражном суде.
То, что предлагаю Вам – похоже на порядок получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства определенный ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Или на заседание суда, на которое приглашаются свидетели.
Сейчас много говорится о различных зацепках органов власти, использующих все возможные или невозможные меры, чтобы не давать разрешения на ту или иную процедуру без соответствующей взятки.
Думаю, что новое Правительство сможет разобраться с этим «недугом», не стесняйтесь, теперь имеется телефон доверия Генпрокуратуры, и по поводу принуждения к даче взятки со стороны чиновников, можно по нему обратиться.

Огромное спасибо за обстаятельный ответ, только что такое ОМС?