ДЕЛИМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

[юристконсульт]

Как понять то что делимый участок это кторый при разделе образует два участка разрешенное использование которого может осуществляться без изменения целевого назначения. тоесть если я разделю участок под жилым домом то разрешенное его использование будет ПОД ИЖС??

[Калинин]

Не путайте целевое назначение с разрешенным использованием. Целевым назначением определяется категория земли (в Вашем случае – земли населенных пунктов), разрешенное использование – вид использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.
Делимым считается земельный участок, при делении которого каждая из них частей раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории (п.2, статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации); соблюдения минимального размера земельного участка (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации); соблюдения градостроительных регламентов пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации), соблюдения единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
То есть в Вашем случае, категория земель остается прежней, а разрешенное использование ИЖС.