План - это не документ фактически, документ - свидетельство или копия хозяйственной книги или иной документ.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
- решения (постановления) о предоставлении земельного участка на право постоянного (бессрочного) пользования, собственности;
- любые свидетельства о праве собственности, выданные до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. При этом действительны все ранее выдававшиеся свидетельства: белые – с 1991 года, голубые – до 1993 года, розовые – с 1993 года (ст. 209-215, 260 ГК РФ, гл. 3 ЗК РФ);
- свидетельства, выданные после введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, но до начала выдачи свидетельств по новой форме;
- свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения;
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- выписка из похозяйственной книги, заверенная органами местного самоуправления, в случаях утраты иных документов. Как правило, это имеет место при оформлении участков, выделенных в сельской местности для ведения личного подсобного хозяйства;
- решения о предоставлении земельных участков садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям граждан при условии, что гражданину как члену одного из них был выделен реально земельный участок.
Таким образом, документами, устанавливающими или удостоверяющими право гражданина на земельные участки, являются любые документы: государственный акт о праве, свидетельство о праве, решение органов местного управления о предоставлении земельного участка.
После определения вашего документа подскажу что делать дальше. Да, и область то какая? еЕсть ли у вас нормативные акты (законы) на ограничение мин./макс. размера земельного участка. И в таком случае где находится участок (город или село) и какое разрешенное использование и какая категория земель.
