И снова проблема с разрешением на строительство...

**ElenaG** » Чт апр 26, 2007 16:50

Здравствуйте! Только сегодня в Архитектуре отказали принять документы для получения разрешения на строительство. У меня участок неровный 9-11 м*45-49м. Земли поселений, ЛПХ. Сказали, что минимальное растояние от забора должно быть не менее 3 метров. Для уменьшения расстояния нужно получать разрешение соседей. Действительно, есть ли такое постановление? Какое его точное название? Проблема в том, что у меня с одной стороны заброшеннный участок. Информации о владельце нет в земельном комитете, а архив уничтожен. Градостроительного плана поселка тоже нет. Может кто-нибудь что-нибудь посоветует...

**Калинин** » Пт апр 27, 2007 21:02

Действительно, п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятых Госстроем России (постановление от 30.12.99 № 94) установлено, что до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно – бытовым условиям должно быть не менее от усадебного, одно-двухквартирного дома – 3 м. В качестве совета: если соседний участок заброшен, то обратиться в ОМС за признанием его бесхозяйным (ведь налог за этот участок не платиться, а следовательно его можно изъять) по ст. 225 Гражданского кодекса (процедура долгая, но зато законная). После регистрации права муниципальной собственности выкупить соседний участок и строить свой дом, не нарушая при этом законных прав и интересов граждан.

**ElenaG** » Сб апр 28, 2007 12:42

[quote:Калинин]В качестве совета: если соседний участок заброшен, то обратиться в ОМС за признанием его бесхозяйным (ведь налог за этот участок не платиться, а следовательно его можно изъять) по ст. 225 Гражданского кодекса (процедура долгая, но зато законная).[/quote] Извините, а что такое ОМС?

**grin095** » Сб апр 28, 2007 14:28

орган местного самоуправления

**cepera** » Чт май 10, 2007 13:58

Переделайте генплан так как хотят в архитектуре, они же не будут проверять как Вы будете строить. Я поступил именно так. [quote:ElenaG]Здравствуйте! Только сегодня в Архитектуре отказали принять документы для получения разрешения на строительство. Сказали, что минимальное растояние от забора должно быть не менее 3 метров. Для уменьшения расстояния нужно получать разрешение соседей. Может кто-нибудь что-нибудь посоветует...[/quote]

**ElenaG** » Чт май 10, 2007 15:02

[quote:cepera]Переделайте генплан так как хотят в архитектуре, они же не будут проверять как Вы будете строить. Я поступил именно так. [/quote] А как потом ввести в эксплуатацию? Все равно же эти согласования с соседами понадобятся...

**cepera** » Чт май 10, 2007 17:23

Разрешение на строительство дается сроком на 10 лет, с правом продления. За этот срок договоритесь как-нибудь [quote:ElenaG][quote:cepera]Переделайте генплан так как хотят в архитектуре, они же не будут проверять как Вы будете строить. Я поступил именно так. [/quote] А как потом ввести в эксплуатацию? Все равно же эти согласования с соседами понадобятся...[/quote]

И снова проблема с разрешением на строительство...

Кто сейчас на конференции