Строительство на 4 сотках

[dimon_29]

Уважаемые юристы!<br> Возможно ли купив участок 4 сотки(Моск.обл) и получить разрешение на строительство небольшого домика ?. Если да то какие могут быть там припоны(колодец,слив и т .п.),спасибо за ответ.

[Калинин]

В вопросе не указано, в какой категории расположен земельный участок и для каких целей он предоставлен.<br>Можно сделать умозаключение, что земельный участок расположен в населенном пункте и предоставлен для ИЖС.<br>В этом случае, воспользовавшись Федеральным законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав гражданина на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ, можно построить и сдать в эксплуатацию жилой дом в срок до 01.01.2010 г. без всякого разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта ИЖС на таком земельном участке, является технический паспорт, удостоверенный органом, ведущим государственный учет объектов недвижимости.<br>При строительстве необходимо соблюдать установленные нормы и требования. Для строительства в населенном пункте можно использовать СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятых Госстроем России (постановление от 30.12.99 г. № 94). <br>Для того, чтобы убедиться в действии этих Правил на территории, где Вы собираетесь вести строительство, необходимо обратиться в отдел архитектуры органа местного самоуправления.