Трансформаторная будка

[кент]

Добрый день.<br>Возник такой вопрос- на территории ДНТ имеется трансформаторная будка, построена и принадлежит физическому лицу, члену ДНТ. <br>Сейчас владелец трансформаторной будки хочет передать ее ДНТ. <br><br>Вопрос как это лучше сделать? купля-продажа, дарение?(надо ли тогда платить какие налоги) или можно будку оформить как какойнить взнос или еще как?<br>нужно ли где нибудь регистрировать переход права собственности на будку? нужно ли кого нибудь уведомлять?<br><br>PS с остальными членами ДНТ никаких разногласий не будет, главное чтобы не было претензий со стророны органов власти и контроля

[кент]

Прочитал тут в 66 законе, что в дачных товариществах существуют целевые взносы, как раз предназначенные для таких сооружений как трансформаторная будка, однако они вносятся только деньгами(паевые взносы можно и имуществом, но они есть тока в кооперативах). Получается что нельзя передать имущества от члена товарищества самому товариществу? или все таки можно?

[Калинин]

Член дачного товарищества вправе передать трансформаторную будку на баланс ДНТ даже бесплатно, т.к. собственник вправе распоряжаться своим имуществом, так как он этого пожелает, лишь бы не было от этого какого - либо вреда для окружающих. (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).<br>Однако, согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, начиная с 31.01 1998 г., вещное право возникает с момента его государственной регистрации. То есть, ДНТ необходимо приобрести право собственности и пройти процедуру государственной регистрации.<br>Согласно ст. 7.1 Федерального закона «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Следовательно, член ДНТ вправе просто передать на баланс имеющееся у него имущество (трансформаторную будку) бесплатно, или, если такое не внесено в Устав ДНТ, по решению общего собрания, в счет уплаты взносов и т.п.<br>В качестве правоустанавливающего документа при осуществлении регистрации права собственности ДНТ будет являться:<br>Решение общего собрания ДНТ и акт передачи.<br>При этом необходимо представить: документы, подтверждающие права собственника на трансформаторную будку, технический паспорт и одновременно с переходом права собственности зарегистрировать бесплатно ранее возникшее право собственности у гражданина (ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ).

[кент]

Большое спасибо!