Информация по вопросу оформления земель до 1 января 2008 год

[Alexandra]

Так и есть.

[Grava77]

Да! Арендная плата за дороги для нас явление непривычное. <br>Но .... <br>Кто, главное, кто будет хозяин этой земли. Скажем, ему понядобятся ваши земли (как в ближнем Подмосковье), чтобы получить с них приличный куш, то он на всё пойдёт, чтобы задавить вас. Установит шлагбаумы и поставит у них мордоворотов. Тогда, пиши, всё пропало(!?!?). Установит, за каждое преодоление барьера 100$. Что будете далать в таком случае? <br>Или Вы считаете это нереальным? <br><br>Просто, мы к этому ещё не привыкли, и много не понимаем.

[Alexandra]

Бутово не помните??<br>

[конструктор]

Да-а-а-а-а-а-а!

[Alexandra]

Ну вот, и ответ на Ваш вопрос....

[Никитин]

Наверное, можно задуматься о публичном сервитуте.... Ведь собственник участка имеет право прохода и проезда к своему участку.... Так что спор о ЗОП - это спор вокруг общего забора объединения дачников.... И только. Мы все большую часть времени ходим по земле государевой. Каждый день. И закон это позволяет. И защищает.....

[Alexandra]

ЗОП это не спор вокруг забора объединения, и далеко не то. ЗОП - это то, что находится ВНУТРИ объединения и проще говоря соединяет участки садоводов - дороги, проезды и прочее, -то что по сути должно являться собственностью объединения как юридического лица. Более того, ФЗ-93 впервые ввел определение имущества общего пользования - имущество, в том числе земельные участки, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.п.). Это изменения к ФЗ-66.<br>С уважением,<br>Александра

[Никитин]

Я с Вами полностью согласен. Без оформления ЗОПа будет полная... Оставим это. Скажите, есть ли у вас реализованные проекты по созданию, регистрации и управлению ДНП.

[Grava77]

Никитин<br>Пожалуйста расшифровывайте свои аббревиатуры. Не хочу торопиться с выводами относительно с ДНП, без уточнения его смысла.

[Никитин]

Grava77<br>ДНП - дачное некоммерческое партнерство. Насколько я вижу, употребление аббревиатур здесь принято. СНТ, ОМС, ЗОП.... Всегда приятно прочитать фразу - ППМО поступило в ФРС и ОФАКОН для внесения изменений в ЕГРП и ЕГРЗ. Просто читаешь - и душа радуется.<br><br>Приношу извинения, забыл адресовать свое сообщение. Вопрос был задан Alexandra<br>

[Grava77]

Никитин<br>Извините, но я считаю, что в теме при первом упоминании должна быть расшифровка, чтобы не было кривотолков, которые бывают достаточно часто.<br>Почему у меня возник вопрос по партнёрству.<br>Вы уверены, что хотите создать именно партнёрство, а не товарищество?<br>Мне только хотелось обратить внимание на различный имущественный статус в партнёрстве и товариществе. <br>Конечно, если ВЫ (инициативная группа) внимательно изучила этот вопрос и решила, что партнёрство подходит больше, чем товарищество, то в добрый путь и успехов!<br>

[Grava77]

Извините, в спешке не сообщил ссылку. Уверен, что Вы это знаете, но порядок на форуме обязывает:<br>Ст. 4 ФЗ от 15.04.98 № 66-ФЗ.<br>Соответственно и бухучёт ОС (осн.средств) в этих различных орг. формах (товарищество, партнёрство или кооператив) будет различен.

[СНТ Надежда]

[quote:Alexandra]После 1 января 2008 года, в случае неоформления в собственность дорог у объединений, подпадающий под действие ФЗ-66 -ДА, имеют, поскольку собственники ОНИ!!!! Вы будете пользоваться их дорогами, для того, чтобы подъехать к своему участку. Бред, но все по закону!!! Могут продать Вам этот участок дороги - как захотят.<br>С уважением,<br>Александра[/quote]<br><br>А как быть с дорогами, которые проходят между примыкающими друг к другу несколькими товариществами? Они не даны никому в пользоывание. Если рассуждать по Вашему, то и эти дороги ОНИ могут продать нам или поставить шлагбаум и брать МЫТО<br><br>И второй вопрос: могут ли энное количество СНТ оформить эти дороги, которыми пользуются ТОЛЬКО ЧЛЕНЫ ЭТИХ СНТ, в совместную собственность?

[Колхозник]

Уважаемая СНТ Надежда !<br>Дороги между СНТ и прочими объединениями могут быть муниципальными, поскольку им принадлежит земля. Внутри СНТ дороги и проезды частные и за проезд по ним может быть установлена вполне законно плата, которая идет на ремонт этой дороги. Во многих СНТ и для членов СНТ установлена плата за въезд грузового транспорта.

[СНТ Надежда]

[quote:Колхозник]Уважаемая СНТ Надежда !<br>Внутри СНТ дороги и проезды частные[/quote]<br><br>Извините, но и ВНУТРИ СНТ дороги не ЧАСТНЫЕ, а МУНИЦИПАЛЬНЫЕ (если Вы (мы) не оформили на землю соответствующие документы). <br>[quote:Alexandra] В подавляющем большинстве случаев, выделялись земли посредством решения органа местных властей, и в качестве правоустанавливающего документа на выделяемые земли предоставлялось или Постановление, или Акт о выделении. А выделялись они товариществам не на праве собственности, а на праве постоянного (бессрочного) пользования. Право постоянного бессрочного пользования подразумевает, что собственник все те же органы местных властей, которые передали в пользование товариществам на неопределенный срок земли в пользование... А ведь они на данный момент находятся еще на статусе земель на праве постоянного бессрочного пользования. И владельцем таких земель все еще те, кто их и выделял. Если по закону до 1 января 2008 года эти дороги к примеру, товарищество не оформит в собственность, то кто будет собственником действующим? Правильно, органы местных властей, то есть тот, кто изначально и передавал их в пользование.[/quote]<br>Разве не так?